"Началась распродажа участков и брошенных зданий, принадлежавших строительной пирамиде КТ "Социальная Инициатива и К" (СИ). По мнению дольщиков, первые 14 объектов СИ ушли за бесценок. Оспаривать результаты торгов и сам факт их проведения намерены и местные администрации.
Известие о прошедших торгах стало неожиданностью и для граждан, и для местных администраций, с разной степенью активности занимающихся урегулированием проблемы на своих территориях.
Дольщики опасаются, что теперь они могут остаться ни с чем.
Расторгнувшие договора с СИ соинвесторы находятся в пятой очереди кредиторов, и при дележе вырученных судебными приставами денег до обманутых граждан дело просто не дойдет. Перспективы дольщиков, имеющих на руках действующие договора, выглядят столь же туманно – в лучшем случае они когда-нибудь смогут вернуть вложенные средства.
Напомним, что в середине ноября в рамках сводного исполнительного производства, возбужденного 2-м Межрайонным отделом ГУ Федеральная служба судебных приставов (ФССП) по ЦАО Москвы, были проданы права на реализацию 14 инвестконтрактов СИ. Две из проданных строек находятся в Москве, одна – в Нижнем Новгороде, остальные – в Подмосковье. Средняя цена продажи составила 1 млн. рублей. Еще 90 инвестконтрактов отправлены на оценку, после которой они также могут быть выставлены на торги.
И это при том, что по большинству ушедших с молотка объектов уже были приняты устраивающие дольщиков решения. Так, представители нижегородской области недавно заявили о готовности достроить дома за счет регионального бюджета.
"Мы не понимаем, что происходит, – заявил "Газете.Ru" координатор инициативной группы нижегородцев Евгений Лапин. – На нашем объекте два дома достроены до 16 этажа, и третий – до пятого. В строительство вложено 234 млн рублей, еще 82 млн из заплаченных дольщиками денег ушли в неизвестном направлении. И сейчас наш инвестконтракт просто так взяли и продали за 1,971 млн".
Местные власти тоже говорят, что не знали о таком повороте событий: "О прошедших торгах мы узнали от дольщиков, и были крайне удивлены, – заявила "Газете.Ru" начальник отдела капительного строительства Рузского района Подмосковья Светлана Веригина. – У нас есть только постановление об аресте инвестконтрактов, а о том, что они были выставлены на аукцион, администрацию не известили".
Сейчас Рузская администрация намерена опротестовать результаты торгов. Как рассказала госпожа Веригина, еще в августе представители администрации встречались с судебными приставами и просили их не продавать инвестконтракты СИ. "Нас тогда ввели в заблуждение, – рассказала Светлана Веригина, – сказали, что оценка объектов будет идти в течение года. Мы подобрали застройщика, готового застраивать площадки СИ с учетом интересов дольщиков. (В наших инвестконтрактах никак не прописано участие соинвесторов – СИ заключала договора с гражданами позже, а о подтверждающих их права допсоглашениях не позаботилась).
Мы подали иск о снятии ареста и рассчитывали, что он будет удовлетворен. Но суд назначен на январь, а инвестконтракты уже проданы".
Что до компаний, выигравших аукцион, то в договорах купли-продажи числятся ООО "Фактор", "Вектор", "Дело" и "Добро". Однако после того, как в результате вмешательства Общественной палаты, Главное управление ФССП по Москве занялось проверкой сделки, о приобретении всех проданных инвестконтрактов СИ официально заявила "Группа компаний КРИКК".
Дольщикам новый инвестор обещает вернуть вложенные ими средства. Как объяснили "Газете.Ru" в "Группе компаний КРИКК", деньги будут выплачиваться "в размере, установленном решением судов, или согласно действующим договорам".
"Продажа осуществлялась с учетом прав соинвесторов – в договорах купли-продажи указана конкретно определенная сумма обременений по обязательствам перед вкладчиками. А средства от продажи ушли в погашение задолженности лицам, расторгшим договора в судебном порядке. Ситуация приемлема и для тех, кто не расторг договора соинвестирования, и для тех, кто их расторг", – считает пресс-секретарь компании Юрий Крайнов.
Прямо противополжное утверждает член правления Координационного Совета пострадавших соинвесторов СИ Сергей Королев: "Ситуация не приемлема ни для тех, ни для других. Нам нужно жилье, а не многократно обесценившиеся деньги. А у находящихся в пятой очереди кредиторов "расторженцев" нет ни малейших шансов получить деньги. Даже если после выплаты зарплаты сотрудникам СИ (кредиторам первой очереди) что-то и останется, то во второй очереди кредиторов стоят налоговые службы, которым СИ задолжала 15 млн. рублей. А вся вырученная от продажи инвестконтрактов сумма составила чуть больше 13 млн. рублей".
В целом же по России, по данным Координационного Совета, договора с СИ расторгли около 4 тыс. дольщиков. Исполнительных листов выдано на сумму в 2 млрд. рублей.
Как считают во 2-м Межрайонном отделе ГУ ФССП по ЦАО, приставы просто выполняли свою работу и действовали исключительно в рамках закона. Однако, в связи с тем, что "поднялась волна", и документы ушли на проверку, вырученные от продажи деньги с депозитного счета пока никому не перечисляются."Пишет популярнейшая среди скульпторов , архитекторов проектов домов , коттеджей ,строительных фирм , рекламных агентств , интернет магазинов по рекламе доменных имен , сми , наружней рекламе , и доставке почтой книг по рекламе ,вебдизайну , строительству сетей , организаций строителей, риэлтеров , рекламных агентств , web художников - дизайнеров качественного интернета без почтовых рассылок , скульпторов , риэлтеров , замечательная и познавательная интернет газета и веб издание , а именно ,- Gazeta.ru